Miejsce budowy Centrum Handlowego Swoja Olimpia zostało wybrane nie bez powodu. Rozwijający się w błyskawicznym tempie region stanowi miejsce zamieszkania ok. 20% populacji wrocławskiej. Z uwagi na zabytkowy charakter Sępolna i ograniczenia konserwatora zabytków nie można było stworzyć miejsca przyjaznego codziennym zakupom i rekreacji bezpośrednio na wyspie (na Sępolnie, Biskupinie czy Zalesiu). Z tego właśnie powodu inwestycja Swoja Olimpia, usytuowana została dokładnie pomiędzy granicą Wielkiej Wyspy, ciągle powiększającymi się podwrocławskimi, osiedlami mieszkaniowymi oraz dzielnicą Psie Pole, których mieszkańcy w drodze po zakupy napotykali na utrudnienia w postaci bariery komunikacyjnej, korków, deficytu miejsc postojowych oraz odległości od codziennie pokonywanej trasy praca – dom.

Centrum Handlowe Swoja Olimpia znajduje się bezpośrednio przy trasie wylotowej z Wielkiej Wyspy, przylega do miejskiej osi komunikacyjnej, obsługiwanej przez autobusy nr 115, a także linii kolejowej Wrocław – Wojnów. Dodatkowo do tego miejsca wytyczona została nowa, właśnie budowana, tramwajowa nić tranzytowa, a w najbliższym czasie (w odległości 2 km) pojawi się długo oczekiwana obwodnica Wielkiej Wyspy.